Die Arbeit im Stadtteilmanagement "Brückenschlag" im Zentrum von Oberhausen ist weiterhin sehr vielschichtig.

Ein wichtiger Fokus war 2025 die Durchführung von Beteiligungsveranstaltungen für die Umbauplanung der Fußgängerzone Marktstraße und weiterer kleiner Maßnahmen. Dazu wurden neben der "Brückenschlag-Konferenz" als zentraler Stadtteilkonferenz insbesondere ein umfangreicher Planungsrundgang sowie eine Planungswerkstatt zum Umbau der Marktstraße durchgeführt.

Ein weiteres Arbeitsfeld ist das Thema "Leerstand". Im Rahmen der Landesförderung "Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren" konnten zwei ehemals leerstehende Ladenlokale in die Förderung gebracht werden. Mit Hilfe des Tools LeAn wird die Leerstandsentwicklung beobachtet und nach Möglichkeit Ansiedlungsinteressierte mit Eigentümer*innen in Kontakt gebracht. Die mangelnde Kooperationsbereitschaft sowie die schwierige Erreichbarkeit mancher Eigentümer*innen stellt dabei eine Herausforderung dar.

Mit kleinen Aktionen und Förderungen aus dem Verfügungsfonds für Nachbarschaftsprojekte sowie der Unterstützung der Vernetzung im AK Soziales konnten auch auf der Ebene der "Software" des Zusammenlebens Impulse gegeben werden.

WBB begleitet die Stadterneuerung im Fördergebiet "Brückenschlag" seit Herbst 2023 und ist dabei eng verbunden mit Fraunhofer UMSICHT, die als Unterauftragnehmer mit an Bord sind und zusätzlich auch weitere Projekte, wie bis Ende 2025 das Projekt "Creative City", durchführen.

Projektwebsite: www.brueckenschlag-ob.de

Kontakt
Micha Fedrowitz 0234 / 90440-21
micha.fedrowitz@wbb-nrw.de

Das Jahr 2025 stand in Osterfeld ganz unter dem Motto „Anlauf nehmen und Kraft sammeln“, denn 2026 erwarten den kleinsten der drei Oberhausener Stadtbezirke gleich mehrere Veränderungen.

Nach langer Planungs- und Bauphase wird 2026 der sehnlichst erwartete Multifunktionskomplex eröffnet, welcher Stadtteilbibliothek, Jugendtreff und Aula der Gesamtschule vereinen wird - und mit Leben gefüllt werden möchte. Zudem beginnen mit einem Wettbewerb die konkreten Planungen für die Neugestaltung des Ortskerns rund um die Gildenstraße - ein Prozess, den wir vom Stadtteilmanagement intensiv begleiten werden, um viele Perspektiven, Ideen und Bedürfnisse der Bürger*innen zu integrieren.

Im vergangenen Jahr richtete sich deshalb der Blick bewusst auf kleinere, aber ebenso wirkungsvolle Projekte. Das Stadtteilmanagement unterstützte die Bürger*innen bei ihren Verfügungsfondsideen und deren Umsetzung. Des Weiteren konnte das beliebte Osterfelder Lesefest eine weitere erfolgreiche Ausgabe feiern und verschiedenste außergewöhnliche Vorlese-Orte im Stadtteil für die Öffentlichkeit öffnen – von der Wurstküche einer Metzgerei, über das ehemalige Kino des Ausbildungswerkes hin zum überraschend gemütlichen Dixi-Klo auf dem Bahnhofsplatz. Alt und Jung, für Alle war etwas dabei.

Besonderes Highlight des vergangenen Jahres: Nach fast zehn Jahren der Ankündigung und Planung erhielt Osterfeld einen neuen Treffpunkt. Die Umgestaltung des stadtbildprägenden Kirchplatzes St. Pankratius wurde abgeschlossen und der Platz am 3. Advent feierlich eröffnet. Der Platz bietet nun in Zukunft Raum für Veranstaltungen, Begegnung und Erholung. Und um den Herausforderungen der Klimakrise zu begegnen, wurden im Rahmen des Programms „Gießkannenheld*innen“ weitere Regenwassertanks an Schulen und sozialen Einrichtungen installiert, sodass zahlreiche Bäume in den kommenden Sommern durch Jung und Alt unterstützt werden können. Im Mittelpunkt all dieser Projekte stand immer eines: Nah dran sein - an den Menschen, an ihren Ideen, ihren Fragen und ihrem Alltag. Mit dieser Energie geht es auch 2026 weiter und zu den nächsten Schritten der Entwicklung des Stadtteils.

Kontakt
Carla Multhaup Tel. 0234 / 90440-80
carla.multhaup@wbb-nrw.de

Das Studium, familiäre Bindungen oder neue berufliche Herausforderungen: Mit Dustin Abendroth, Luzia Göstenmeier und Lea Steinäcker haben uns im Frühjahr 2025 drei geschätzte Kolleg*innen verlassen, die insbesondere im Bereich der integrierten Quartiersentwicklung tätig waren. Dustin Abendroth war seit 2023 zudem auch einer der Geschäftsführer unserer Unternehmens.

Nach dem Weggang von Dustin Abendroth hat Carla Multhaup im Herbst 2025 unsere Geschäftsführung wieder komplettiert. Sie ist Landschaftsplanerin und seit 2021 im Unternehmen. Ihr Arbeitsfeld liegt insbesondere im Bereich der Quartiersentwicklung. Außerdem ist sie langjährig aktiv im Verein JAS (Jugend, Architektur, Stadt), so dass das Thema baukulturelle Bildung und Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ebenfalls ein Steckenpferd von ihr ist.

Seit Frühjahr 2025 ist Mirlinda Fürstenau Teil des Teams der Quartiersentwicklung. Sie ist Sozialwissenschaftlerin mit einem Schwerpunkt auf Stadt- und Regionalentwicklung, hat aber auch schon im Umwelt- und Klimabereich gearbeitet.

Ebenfalls im Frühjahr 2025 ist Julius Klöber zu uns gestoßen. Er ist BSc Urbanistik und bringt seine Erfahrungen insbesondere in der integrierten Stadtteilentwicklung ein.

Anfang Oktober haben wir mit unserem Team eine kleine Exkursion nach Münster gemacht und dort zwei gemeinschaftliche Wohnprojekte besucht.

Das Projekt Südviertelhof (57 WE) auf dem Gelände der ehemaligen Josefschule ist 2024 fertig gestellt worden. Es handelt sich um ein Mietprojekt in Kooperation mit der Wohn+Stadtbau, wobei das Wohnprojekt als Generalmieter auftritt und als Mietergenossenschaft organisiert ist.

Beeindruckt haben uns insbesondere die zahlreichen Gemeinschaftsflächen, die auch eine Dachterrasse und eine Werkstatt umfassen, und die Clusterwohnungen, die als Teil des Projektes realisiert worden sind. Eine Besonderheit ist, dass ein Teil der Gemeinschaftsflächen durch einen Quartiersverein angemietet wird, der auch Mitglieder hat, die nicht im Projekt wohnen. Zusätzlich gibt es eine gewerblich durch eine Kanzlei genutzte Fläche.

WohnBund-Beratung NRW hatte das Projekt in der Kooperation mit der Wohn+Stadtbau begleitet und übernimmt auch die Buchhaltung im Kontext der Wohnungsvermietung.

Website: suedviertelhof.de

Das zweite Projekt, dass wir besucht haben, ist der Grüne Weiler, ein Genossenschaftsprojekt, fertiggestellt 2025 auf Flächen der ehemaligen Oxford-Kaserne. Drei Gebäudeteile (Punkt, Riegel, Winkel) bilden einen großen grünen Innenhof. Dieses Projekt ist allein schon aufgrund seiner Größe (über 100 WE), insbesondere aber auch wegen seines ganzheitlichen Ansatzes weit über Münster hinaus bekannt. Die Gemeinschaftsflächen beeindrucken auch hier. Sie gehen jedoch – insbesondere mit einer „Quartiersmensa“, in der durch einen angestellten Koch täglich ein Essensangebot besteht – weit über das Maß anderer Wohnprojekte hinaus.

Website: www.gruener-weiler.de

Mit einigen Eindrücken aus der Exkursion ist dieser Newsletter illustriert.

In vielen Regionen und Kommunen gibt es mittlerweile Wohnprojektetage. Viele Akteure sind an unterschiedlichen Stellen engagiert, die Umsetzung gemeinschaftlicher Wohnformen zu unterstützen.
Um alle Menschen und Akteure zu vereinen, die für gemeinschaftliches Wohnen stehen – von lokalen Initiativen bis zu großen nationalen Akteur:innen – haben sich mehrere bundesweit tätige Akteure zusammen getan und veranstalten im Juni das ZusammenLebenFestival in Stuttgart, was wir allen ans Herz legen, die sich für das gemeinschaftliche und gemeinwohlorientiertes Wohnen interessieren.

WohnBund-Beratung NRW ist dem Festival über die Verbindung zum wohnbund e.V. sowie die Aktivität als Regionalstelle des FORUM gemeinschaftliches Wohnen und Mitgliedschaft im Netzwerk Immovielien verbunden. Horst Hücking wird dort auch einen Beitrag leisten.

Weitere Informationen und Anmeldung: zusammenleben.jetzt